Services juridiques

Personne ne comprend mieux que nous les complications, les frustrations et les préoccupations liées à l'achat d'une propriété dans un pays étranger. Non seulement le processus d'achat diffère d'un pays à l'autre, mais passer à travers la terminologie juridique dans une langue étrangère peut être franchement accablant.

Pour commencer le processus, nous offrons une analyse gratuite de recherche d'incidents de la propriété qui vérifie si la propriété a des dettes existantes ou des limitations contre elle, ou d'autres implications légales qui pourraient affecter votre achat ou causer des problèmes après l'achat. Ce rapport comprend des actions légales contre la propriété et le terrain (le cas échéant), des paiements manqués, des saisies bancaires, le statut de la hypothèque du vendeur et la vérification du propriétaire/vendeur actuel.

Après avoir analysé le statut d'enregistrement de la propriété auprès du registre foncier, notre équipe juridique procédera à la rédaction du contrat approprié entre l'acheteur et le vendeur. Ce 'Contrato de Arras' consistera en un pré-accord pour l'achat de la propriété et pour garantir que les deux parties rempliront leurs obligations en temps opportun. Il vous permet également de 'réserver' l'achat de la maison et impose des pénalités au propriétaire en cas de non-respect de la vente. Le document comprend également le prix d'achat convenu, les conditions de l'achat et tous les obstacles ou problèmes éventuels liés au transfert de propriété (ainsi que les obligations de chaque partie pour surmonter les obstacles courants tels que l'existence de nouvelles hypothèques, de privilèges sur la propriété, de règlements provisoires urbains, de taxes impayées, d'actes de propriété non enregistrés, d'héritages, d'enregistrements de location, etc.). Ce contrat offre une assurance à 100% contre toute mauvaise pratique, tromperie ou fraude de la part du vendeur et constitue une protection contre les dettes cachées ou les défauts liés à la propriété.